Estimation théorique
allée des Iris,29820 Bohars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée des Iris,29820-Bohars indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohars (29011), comprenant 3601 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohars (29011), comprenant 3601 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 125 | ALL DES IRIS | 6 | 117 | 489 | 338000€ | 2889€ |
2022-06-28 | 235 | ALL DES IRIS | 6 | 116 | 456 | 378000€ | 3259€ |
2021-04-24 | 180 | CHEM DES JONQUILLES | 6 | 116 | 925 | 232000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 4 | IMP AR ROZIG | 3 | 74 | 674 | 300000€ | 4054€ |
2021-04-30 | 8 | IMP AR ROZIG | 7 | 128 | 644 | 347000€ | 2711€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 132 | 535 | 247000€ | 1871€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE TARPORLEY | 5 | 101 | 500 | 354500€ | 3510€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 125 | 431 | 227000€ | 1816€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE KERGLOS | 6 | 143 | 1441 | 370000€ | 2587€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DE LEZ-HUEL | 6 | 108 | 850 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-22 | 26 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 141 | 539 | 236000€ | 1674€ |
2019-11-22 | 120 | RUE DE LEZ-HUEL | 7 | 136 | 805 | 228000€ | 1676€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 4 | 90 | 815 | 237500€ | 2639€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 6 | 105 | 420 | 250575€ | 2386€ |
2019-12-26 | 25 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 104 | 399 | 170000€ | 1635€ |
2021-12-30 | 5430 | IMP DES ORMES | 5 | 84 | 500 | 240000€ | 2857€ |
2022-05-13 | 23 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 109 | 536 | 222000€ | 2037€ |
2020-09-21 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 320000€ | 2092€ |
2023-04-20 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 570000€ | 3725€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE KERGLOS | 5 | 114 | 620 | 220000€ | 1930€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 6 | 105 | 860 | 209000€ | 1990€ |
2021-06-03 | 1795 | RUE DU TROMEUR | 5 | 103 | 596 | 160000€ | 1553€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU RUFFA | 7 | 166 | 1766 | 250000€ | 1506€ |
2022-07-26 | 9 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 98 | 428 | 220000€ | 2245€ |
2020-10-01 | 195 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 447 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 102 | 421 | 168250€ | 1650€ |
2022-07-28 | 355 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 124 | 558 | 370000€ | 2984€ |
2019-07-05 | 17 | RUE TANGUY MALMANCHE | 6 | 137 | 447 | 232000€ | 1693€ |
2020-11-06 | 4 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 147 | 230 | 375000€ | 2551€ |
2020-09-01 | 215 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 391 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-10 | 330 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 181 | 1415 | 345000€ | 1906€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 130 | 616 | 257900€ | 1984€ |
2019-05-20 | 36 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RUFFA | 7 | 156 | 860 | 400000€ | 2564€ |
2020-01-03 | 290 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 1096 | 335000€ | 2190€ |
2022-12-14 | 4 | RUE BRIZEUX | 5 | 118 | 629 | 240550€ | 2039€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 126 | 620 | 275300€ | 2185€ |
2020-08-28 | 15 | RUE LE GONIDEC | 5 | 128 | 469 | 303500€ | 2371€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 114 | 748 | 305000€ | 2675€ |
2022-03-01 | 1685 | RUE DU TROMEUR | 6 | 121 | 928 | 253000€ | 2091€ |
2020-03-20 | 56 | RUE DE PEN AR GUEAR | 4 | 96 | 617 | 221150€ | 2304€ |
2023-05-10 | 104 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 109 | 668 | 255000€ | 2339€ |
2020-08-20 | 11 | IMP DES GENETS | 6 | 109 | 417 | 217400€ | 1994€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 125 | 584 | 305000€ | 2440€ |
2019-06-14 | 5 | RUE BRIZEUX | 6 | 146 | 595 | 302200€ | 2070€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE BOHARS AR COAT | 5 | 125 | 115 | 170802€ | 1366€ |
2019-11-12 | 9 | RUE BRIZEUX | 5 | 89 | 596 | 185000€ | 2079€ |
2020-02-06 | 239 | IMP GWAREMM AR PONT | 7 | 164 | 295 | 307500€ | 1875€ |
2021-02-19 | 239 | IMP GWAREMM AR PONT | 7 | 164 | 295 | 323910€ | 1975€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU KREISKER | 5 | 84 | 297 | 184850€ | 2201€ |
2020-12-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 102 | 362 | 233000€ | 2284€ |
2019-12-27 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 625 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-20 | 695 | CHE DE LA LIGNE | 5 | 80 | 2315 | 274396€ | 3430€ |
2020-08-07 | 545 | CHE DE LA LIGNE | 6 | 133 | 500 | 247000€ | 1857€ |
2022-05-16 | 41 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 89 | 390 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-30 | 43 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 92 | 340 | 216000€ | 2348€ |
2022-02-18 | 55 | ALL PARK BIHAN | 4 | 88 | 508 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 123 | 500 | 116000€ | 943€ |
2021-09-23 | 7 | RUE EMILE BERNARD | 6 | 95 | 290 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-29 | 15 | CHEM DE DOURIC AR GUEN | 5 | 110 | 1634 | 373500€ | 3395€ |
2020-06-05 | 64 | RUE SUZANNE FLON | 6 | 98 | 615 | 252000€ | 2571€ |
2022-05-12 | 95 | IMP DU GRAND KERVEN | 6 | 115 | 878 | 394000€ | 3426€ |
2021-08-16 | 36 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 172 | 2351 | 572450€ | 3328€ |
2022-08-16 | 62 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 88 | 344 | 255000€ | 2898€ |
2022-08-01 | 11 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 100 | 291 | 256603€ | 2566€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE MESSILIO | 5 | 92 | 514 | 253500€ | 2755€ |
2022-12-01 | 1000 | RUE DU TROMEUR | 3 | 45 | 39 | 98000€ | 2178€ |
2019-07-15 | 9 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 109 | 232 | 185000€ | 1697€ |
2023-03-24 | 1020 | RUE DU TROMEUR | 5 | 98 | 796 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-07 | 270 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 71 | 321 | 234000€ | 3296€ |
2019-12-19 | 38 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 106 | 690 | 100000€ | 943€ |
2022-09-28 | 26 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 5 | 93 | 368 | 190000€ | 2043€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 112 | 500 | 358500€ | 3201€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 97 | 268 | 273200€ | 2816€ |
2021-03-16 | 5008 | KERANOUES | 7 | 123 | 518 | 206000€ | 1675€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE MESSILIO | 5 | 137 | 747 | 427265€ | 3119€ |
2021-06-30 | 160 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 73 | 357 | 202000€ | 2767€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 59 | 500 | 204500€ | 3466€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE MESSILIO | 4 | 110 | 366 | 384000€ | 3491€ |
2022-03-02 | 5006 | KERANOUES | 5 | 77 | 621 | 371000€ | 4818€ |
2019-11-28 | 320 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 97 | 415 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-28 | 100 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 97 | 305 | 275500€ | 2840€ |
2020-04-30 | 70 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 84 | 349 | 190200€ | 2264€ |
2019-11-26 | 290 | ALL DU PETIT KERVAO | 7 | 146 | 1084 | 293000€ | 2007€ |
2020-09-11 | 340 | CHE DU RUFA | 5 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2020-08-27 | 100 | RUE DE MARREGUES | 7 | 158 | 490 | 184500€ | 1168€ |
2020-10-03 | 149 | RUE GEORGES LACOMBE | 5 | 98 | 245 | 200460€ | 2046€ |
2019-08-19 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 291000€ | 2939€ |
2022-05-12 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 305900€ | 3090€ |
2021-11-19 | 175 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 83 | 223 | 200000€ | 2410€ |
2021-01-05 | 300 | CHE DU RUFA | 7 | 135 | 500 | 299000€ | 2215€ |
2020-06-09 | 209 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 79 | 346 | 177000€ | 2241€ |
2022-05-11 | 191 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-19 | 195 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2020-03-12 | 155 | RUE DE MARREGUES | 2 | 60 | 79 | 133000€ | 2217€ |
2022-01-17 | 9023 | GRAND KERVAO | 4 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DU KREISKER | 8 | 148 | 934 | 295900€ | 1999€ |
2021-11-15 | 203 | RUE DE LOGUILLO | 3 | 83 | 87 | 175800€ | 2118€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DU PRAJEN | 5 | 89 | 486 | 242250€ | 2722€ |
2022-01-21 | 250 | CHE DU RUFA | 6 | 118 | 688 | 355000€ | 3008€ |
2019-09-20 | 195 | CHE DU PETIT KERVAO | 6 | 119 | 439 | 100000€ | 840€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU PRAJEN | 5 | 99 | 524 | 259400€ | 2620€ |
2019-12-20 | 215 | CHE DE PONT AR BILOU | 4 | 83 | 889 | 167000€ | 2012€ |
2021-08-27 | 168 | RUE DU PRAJEN | 6 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-16 | 25 | RUE IRENE VALLE | 3 | 56 | 340 | 203500€ | 3634€ |
2021-05-03 | 35 | RUE FREHEL | 4 | 75 | 594 | 51520.9€ | 687€ |
2021-04-30 | 15 | RUE IRENE VALLE | 5 | 119 | 454 | 308379€ | 2591€ |
2022-10-05 | 325 | RUE ROZAVEL | 6 | 93 | 454 | 244600€ | 2630€ |
2020-09-26 | 5189 | HAM DU PONCHOU | 4 | 131 | 498 | 284897€ | 2175€ |
2022-06-30 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 764 | 55040.9€ | 567€ |
2023-04-20 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 500 | 287062€ | 2959€ |
2021-07-07 | 10 | RUE COLETTE MAGNY | 4 | 91 | 623 | 275000€ | 3022€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 50714.9€ | 685€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 165785€ | 2240€ |
2021-08-26 | 350 | RUE ROZAVEL | 6 | 100 | 530 | 301700€ | 3017€ |
2022-10-19 | 65 | RUE FREHEL | 5 | 88 | 414 | 269000€ | 3057€ |
2019-10-24 | 440 | RUE DE MARREGUES | 3 | 69 | 434 | 133900€ | 1941€ |
2021-06-11 | 45 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 121 | 348 | 312200€ | 2580€ |
2021-03-20 | 285 | RUE EDITH PIAF | 5 | 85 | 812 | 51473.9€ | 606€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PRAJEN | 7 | 125 | 500 | 309000€ | 2472€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 51299.8€ | 466€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 194200€ | 1765€ |
2020-10-21 | 5000 | CHE DU RUFA | 8 | 135 | 771 | 322000€ | 2385€ |
2023-03-01 | 65 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 100 | 308 | 303000€ | 3030€ |
2022-05-31 | 155 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 405 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-12 | 135 | RUE EDITH PIAF | 4 | 75 | 391 | 266000€ | 3547€ |
2021-11-10 | 165 | RUE EDITH PIAF | 7 | 92 | 400 | 256500€ | 2788€ |
2021-07-20 | 470 | RUE DE MARREGUES | 4 | 86 | 231 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-02 | 175 | RUE ROZAVEL | 6 | 109 | 523 | 249100€ | 2285€ |
2023-02-28 | 195 | RUE ROZAVEL | 6 | 79 | 502 | 262000€ | 3316€ |
2022-11-03 | 145 | RUE ROZAVEL | 6 | 99 | 497 | 231792€ | 2341€ |
2021-07-05 | 145 | RUE FREHEL | 6 | 73 | 386 | 223000€ | 3055€ |
2020-12-18 | 560 | CHE DE LOSTENNIC | 4 | 67 | 2440 | 238000€ | 3552€ |
2021-11-15 | 9029 | GRAND KERVAO | 5 | 106 | 695 | 230000€ | 2170€ |
2019-05-21 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 43700€ | 520€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 50138.8€ | 597€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 181400€ | 2160€ |
2022-07-12 | 78 | CHE DU GRAND KERVAO | 5 | 120 | 1192 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-12 | 90 | ALL DES SAULES | 6 | 144 | 955 | 304000€ | 2111€ |
2023-06-29 | 94 | RUE BERTHE SYLVA | 6 | 117 | 629 | 304400€ | 2602€ |
2023-06-15 | 195 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 915 | 328950€ | 3194€ |
2019-07-31 | 180 | ALL DE ROZ VALAN | 4 | 146 | 1734 | 260000€ | 1781€ |
2019-09-23 | 60 | ALL DES SAULES | 5 | 141 | 616 | 283500€ | 2011€ |
2021-06-30 | 320 | CHE DU REST KEROUDOT | 3 | 55 | 798 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-09 | 375 | CHE DU REST KEROUDOT | 5 | 88 | 671 | 276500€ | 3142€ |
2021-07-07 | 200 | ALL DES ORMES | 5 | 79 | 650 | 257000€ | 3253€ |
2022-11-08 | 365 | CHE DU REST KEROUDOT | 6 | 90 | 1190 | 307000€ | 3411€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DU BEUZIT HUELLA | 5 | 120 | 977 | 290000€ | 2417€ |
2020-02-20 | 100 | RUE FRANCOIS COPPEE | 7 | 137 | 400 | 252500€ | 1843€ |
2022-06-24 | 265 | ALL DE MESGOUEZ | 6 | 112 | 259 | 276700€ | 2471€ |